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万达地产出质武汉万达东湖置业全部股权 收官顶

发布时间:2020-08-23 15:47 浏览次数:

  8月18日,乐居财经获悉,万达地产集团有限公司出质武汉万达东湖置业有限公司全部股权,数额26.9亿元,质权人为重庆国际信托股份有限公司,登记日期为2020年8月11日。

  武汉万达东湖置业有限公司法定代表人张霖,成立于2009年12月,注册资本26.9亿元,万达地产集团有限公司持股100%。经营范围包括对商业投资;房地产开发、商品房销售;建筑工程施工;装饰工程设计、施工;不动产租赁(不含住宿);文化、影视、科普项目设施建设;酒店管理;信息咨询等。

  武汉万达东湖置业有限公司所开发项目即为武汉中央文化区项目,2010年8月,大连万达商业地产股份有限公司以76亿元的总价,以招标方式获得P(2010)089号地块和P(2010)090号地块(K1-K9、J1-J4地块)使用权。该项目位于沙湖与东湖之间,总建筑面积340万平方米,包括商业街、奢侈品购物中心、影城、剧场、电影科技乐园、酒店、写字楼和155万平方米定位为豪宅的住宅群。

  目前,武汉中央文化区项目组团内的汉街总部国际写字楼、万达广场、环球国际中心、万达电影乐园、汉秀剧场、万达瑞华酒店和万达嘉华酒店等已全部投入使用。住宅部分,汉街壹号公馆已交房,二手房均价达33910元/㎡,万达御湖世家二手房均价41841元/㎡。而万达御湖壹号均价38000元/平,含5000元/平精装,在售7号楼,建面约180-200平带装修房源。

  而在8月9日晚,万达御湖汉印项目(万达武汉中央文化区K2项目)举行了品牌发布会,项目的主体建筑总共6栋,4栋249米(75层)、1栋226米(68层)、1栋72米(22层)。这一住宅楼高度不仅开武汉市之先河,在全国也是罕见。

  这是其在武汉中央文化区最后一个待开发地块,在推介会上,官方说汉印项目245平起步,总价在1400万,也就是说该项目将有可能是武汉首个单价突破5万的住宅。官方介绍,该项目汇聚国际顶级团队,将世界顶级豪宅文化与城市高端人居发展趋势相融合。但与之形成鲜明对比的是,拂去高规格的营销表象,万达御湖汉印项目的现状问题重重。

  据武汉城市留言板上多名业主反馈,该项目开工已一年有余。在此期间,因夜间施工噪音污染、触及武汉建筑规划采光红线、引发临近小区墙体开裂等问题,项目被附近小区业主以多种渠道举报。而在进一步了解后业主发现,该项目自去年“大干快上”至今,竟然还未取得《建设工程规划许可证》。

  今年4月,武昌区水果湖中队曾对该处立案调查,并于6月9日下达《责令停止建设决定书》,责令其停止施工;在前一轮查封令无果后,7月22日,武汉市武昌区城市管理执法局依法对其下达《查封决定书》。

  而作为回应,项目方秀了一波“骚操作”,其竟然拿出一份所谓的《关于武汉中央文化区K2项目基坑风险评估的专家咨询意见》,指出项目停工会影响周边地铁、高架以及大厦等重要建筑(构筑)物的安全,引发系列风险。由此“明目张胆”地绕开查封令,继续违规施工。